495 000euro
- Market After
- Property for Sell
- Area 135 m2
- Street Koszykowa, Polna, Al. Niepodległości
- Year of construction 1924
- Rooms 4
- Floors 4
- Floor 2
- Garage No
- Balcony Yes
- Furnished Yes
Description
Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica.
Lokal składa się z salonu, gabinetu, sypialni, pokoju kąpielowego, toalety, kuchni, dwóch przedpokojów i dwóch garderób.
Z czterech pomieszczeń wyjścia na balkony. Lokal dwustronny z ekspozycją wschodnio – zachodnią.
Apartament po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na początku 2015 r. Pozostała jedynie przedwojenna stolarka drzwiowa – odrestaurowana oraz parkiet po renowacji. Wymieniona cała sieć elektryczna, wszystkie okna dźwiękochłonne; w budynku dodatkowo w 2014 r. zostały zlikwidowane piecyki gazowe, doprowadzona miejska woda, wymieniona cała instalacja CO wraz z grzejnikami, odrestaurowana klatka schodowa.
Lokal bardzo wysoki – 320cm, stała zabudowa robiona na zamówienie z wysokiej jakości materiałów – marmur, granit, palisander, mdf lakierowany, na podłogach dębowy parkiet olejowany oraz hiszpańskie kafle; sprzęt AGD wysokiej klasy firmy AEG, całe mieszkanie pod ochroną wraz z alarmem, armatura Hansgrohe, rzymskie rolety i plisy w oknach. W lokalu nowa klimatyzacja. Do lokalu przynależy piwnica.
*
Kamienica z 1924 r., 4 piętrowa, wraz z przyległym ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast – ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery.
Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem – pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne – wielu nauczycieli akademickich z pobliskiej Politechniki Warszawskiej, prawników, artystów. Kamienica szczęśliwie przetrwała wojnę.
*
Dodatkowe atuty: pełna własność gruntu (brak opłaty za wieczyste użytkowanie) oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości co daje rocznie oszczędność ok. 3 tys. zł., bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo), 2 przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego, 10 min. pieszo do Placu Zbawiciela, 5 min. do Metra Politechnika, szkoły, restauracje, siłownia, fitness (Focus).